Во второе воскресенье августа страна поздравляет строителей — и этот год для отрасли особенный. За последние годы стройка прошла путь от типовых панельных проектов до сложных инженерных комплексов, а вместе с этим изменились и требования к качеству жилья.
Как менялись стандарты
После обретения независимости Казахстан сформировал собственную нормативную базу — своды правил СП РК, учитывающие местные условия, а требования к безопасности зданий и материалов закрепили отдельным техрегламентом. Реформа растянулась не на один год и продолжает дополняться поправками.
Изменения коснулись не только прочности конструкций. В нормы включили требования к энергоэффективности — того, о чём прежние документы почти не говорили. Сегодня застройщик обязан просчитать теплопотери здания ещё на этапе проектирования, а не оставлять этот вопрос подрядчику.
Почему Алматы и Астана строят по-разному
Алматы находится в зоне повышенной сейсмоопасности — это диктует практически любое проектное решение в городе. Для него действует отдельный документ, СН РК 2.03-07-2001, о застройке с учётом сейсмического микрорайонирования, из-за чего разные районы получили разную допустимую этажность.
В Астане ограничения иные: на первый план выходят не подземные толчки, а состояние грунтов и ветровые нагрузки. Это даёт архитекторам больше свободы в формах и высотности. Так природные условия предопределили разную архитектурную судьбу двух главных городов страны.
Комплексы, изменившие облик городов
В Астане выросли крупные жилые ансамбли нового поколения — «Изумрудный квартал», «Северное сияние», «Триумф Астаны». Концепцию «Изумрудного квартала» создал архитектор Рой Варакалли вместе с канадским бюро Zeidler Partnership Architects и казахстанской компанией «Базис»; высота комплекса превысила 200 метров, что было нетипично для жилой застройки того времени.
Похожие перемены произошли и в деловой архитектуре: комплекс КТЖ выполнен как две смещённые друг относительно друга полукруглые башни на 37 и 40 этажей — решение, требующее инженерных расчётов совсем иного уровня. Жилой комплекс перестал быть просто набором подъездов и превратился в закрытый квартал со своей инфраструктурой и коммерцией на первых этажах.
Кто стоит за этими переменами
За каждым таким проектом — каменщики, монтажники, крановщики, сварщики и инженеры, чей труд редко оказывается в заголовках. В отрасли есть нагрудный знак «Почётный строитель» — им отмечают тех, чей вклад выходит за рамки одного объекта.
Профессия остаётся физически тяжёлой и требует постоянного освоения новых технологий: монолитное домостроение, энергоэффективные фасады и сейсмостойкие конструкции требуют совсем других навыков, чем стройка прошлых десятилетий. Поэтому квалификация на площадке сегодня значит не меньше, чем замысел архитектора на бумаге.
