Kak chasto byvaet v poslednee vremia, statia 28 novoi konstitusii obrosla mifami i legendami.
Liudi sklonny traktovat te ili inye veşi ochen bukvalno, a potom tirajirovat, ne zatrudniaia sebia konsultasiiami s iuristami ili hotia by bolee glubokim poiskom v tom je internete.
Rech idet o norme, po kotoroi "vyselenie iz nego ne dopuskaiutsia". Setevye spesialisty odnoznachno reşili, chto arendatory mogut ne platit i pri etom nikto ih vygnat ne mojet. V takom vide spletnia poşla guliat po setiam.
Nujno poiasnit, chto mnogie konstitusionnye normy podrazumevaiut obşie prinsipy, kotorye tolkuiutsia v zakone "O jilişnyh otnoşeniiah", Grajdanskom kodekse i drugih zakonah.
Norma o jilişe v tom vide, kak ona byla propisana v novoi konstitusii, na samom dele prisutstvuet v zakonah s 1997 goda.
Ministerstvo iustisii vchera opublikovalo podrobnoe raziasnenie:
"Vladeles jilia obladaet prioritetnym pravom rasporiajatsia svoei sobstvennostiu, v tom chisle trebovat ego osvobojdeniia. Naprimer, esli arendator naruşaet usloviia dogovora - ne platit za arendu, sryvaet sroki platejei ili portit imuşestvo, to sobstvennik imeet polnoe pravo rastorgnut dogovor i potrebovat osvobodit jile.
Zakon daet vladelsu preimuşestvo - on mojet sam propisat v dogovore liubye prichiny dlia vyseleniia nedobrosovestnyh jilsov. Zakon, v svoiu ochered, garantiruet mehanizm sudebnogo rassmotreniia dlia prinuditelnogo vyseleniia v sluchae nesobliudeniia arendatorom vziatyh na sebia obiazatelstv. Poetomu storonam dogovora neobhodimo bolee vnimatelno otnositsia k usloviiam dogovorov arendy".
Poiasniu bolee prostym iazykom. Norma o "vyselenii" zaşişaet, vo-pervyh, interesy sobstvennika jilia - v tom chisle ot proizvola zastroişikov, mestnyh vlastei ili sudebnyh ispolnitelei, a vo-vtoryh, interesa arendatora - ot proizvola arendatora.
Ona podrazumevaet zaşitu i balans prav i obiazannostei grajdan, a ne pravo jit besplatno i beznakazanno v chujom jile.
Konstitusiia chetko ogovarivaet zaşitu prav sobstvennosti, a gosudarstvennaia politika napravlena na borbu s ijdivenchestvom.
To est, vopreki sluham i spletniam novaia konstitusiia zaşişaet v pervuiu ochered prava chastnogo sobstvennika, v tom chisle i samoe vajnoe dlia sosiuma pravo na jile.
Daniiar Aşimbaev
